Conseils de construction de deck qui rapportent vraiment - et 1 qui ne le fait pas

La construction de terrasses fait partie de ces projets résidentiels qui peuvent ajouter une valeur majeure à votre maison. S'il y a une chose qui unit ce grand pays, surtout lorsque le temps commence à se réchauffer et que la saison des barbecues se rapproche de plus en plus, c'est notre amour passionné, voire obsessionnel, pour nos terrasses extérieures. À vrai dire, à peu près tous nous désirons un perchoir à partir duquel observer notre royaume d'arrière-cour (ou de toit), traîner paresseusement ou divertir activement.

Une histoire derrière l'origine des ponts est qu'ils ont été inspirés par le platelage des bateaux. Mais contrairement aux yawls ou aux yachts neufs, dont la valeur se dépréciera en moyenne de 24 % en seulement trois ans, une toute nouvelle terrasse en bois ajoutée à votre maison vous rapportera un retour sur investissement de 75 % lorsque vous déciderez de vendre, selon le rapport coût/valeur 2016 du magazine Remodeling.

C'est pourquoi, en l'honneur de l'approche douce de l'été, nous examinons le retour sur investissement des decks dans notre dernier épisode deDes rénovations qui rapportent vraiment . Que vous en construisiez un à partir de zéro ou que vous vouliez simplement rendre celui que vous avez plus grand et meilleur, voici comment obtenir votre terrasse cet été d'une manière qui rapportera énormément sur la route.

Avant de prendre un marteau, consultez le guide de pont gratuit très utile de l'American Wood Council. Avons-nous mentionné que c'est gratuit ? Vous trouverez ici des spécifications de construction sûres afin que vous puissiez obtenir vos solives de rive et vos planches de grand livre. Cela devrait également être le cas lorsque vous décidez de la taille de la terrasse - une terrasse de 200 pieds carrés vous coûtera environ 4 836 $ - en gardant à l'esprit qu'un ajout pourrait augmenter vos taxes foncières et votre assurance. Obtenir ces chiffres précis vous aidera à déterminer votre budget global (calculateur de coût de deck pratique ici).

L'entrepreneur moyen facture 35 $ par pied carré pour construire une terrasse, mais là où le coût peut varier énormément, c'est dans le matériau. Le PVC à noyau creux peut coûter aussi peu que 7,50 $ le pied carré, le cèdre encore moins à 3,50 $, tandis que l'ipé brésilien en bois dur coûte 22 $ ou plus (comparez les prix ici).

Un excellent moyen d'économiser de l'argent? "Concevez votre terrasse pour des longueurs standard de bois : planches de 6, 8, 10 ou 12 pieds", expliqueChris Peterson , auteur de "Deck Ideas You Can Use". Cela éliminera tout gaspillage de bois provenant des coupures. Peterson suggère également d'acheter d'occasion. "Des organisations comme Habitat for Humanity vendent du bois récupéré à partir de démonstrations, tout comme certains magasins de récupération locaux." En plus de marquer éventuellement des bois durs uniques, "les économies peuvent être importantes".

Votre terrasse est constamment exposée au soleil, à la pluie, à la neige et à la crème fondue occasionnelle. Peterson conseille "d'imperméabiliser régulièrement les terrasses en bois pour assurer leur longévité… même si vous laissez le cèdre ou le séquoia vieillir naturellement. L'eau peut causer des dommages directs sous forme de pourriture et des dommages indirects comme la moisissure."

Harry Adlerdu Design Center & Hardware d'Adler à Providence, RI, recommande de protéger les surfaces vulnérables avec un produit tel que C2 Guard, un imperméabilisant non toxique conçu pour être utilisé sur des surfaces de bois et de béton non scellées.

Réclamez votre maison pour rester au courant de la valeur et de la valeur nette de votre maison.

Le bois pur et de qualité est la référence en matière de construction de terrasse. Mais il existe d'autres options, selonBill Ley,aliasL'expert du pont.

"Les terrasses en bois nécessitent un entretien annuel, et ces coûts peuvent rapidement s'accumuler au cours des 20 années qu'elles devraient durer", déclare Leys.

James Bruetond'EnviroBuild recommande d'utiliser un bois composite de qualité, "qui a initialement un coût légèrement plus élevé. Mais sans avoir besoin de traiter la terrasse chaque année, vous économisez rapidement de l'argent par rapport au bois traditionnel."

TimberTech est la seule terrasse en bois composite de première qualité recouverte d'un polymère protecteur sur les quatre côtés. Mieux encore, toutes les terrasses TimberTech sont accompagnées d'une garantie résidentielle limitée de 25 ans.

Les divertissements en plein air devraient être au centre de toute conception de construction de terrasse, dit Brueton.

"Surtout lors de la revente de votre maison, tout nouvel acheteur verra immédiatement l'attrait des journées barbecue et des nuits d'été" sur une terrasse, dit-il. Étant donné que tous ces fêtards auront besoin d'un endroit pour s'asseoir, un moyen simple d'ajouter cela est un banc intégré fait du même bois que le pont lui-même. Il offre généralement un fort retour sur investissement.

Ce look est non seulement simplifié, mais aussi relativement économique, coûtant 500 $ à 1 500 $, ditJB Sassano , président de Mr. Handyman, une franchise nationale de rénovation domiciliaire. Mieux encore, ces sièges résisteront aux éléments ainsi qu'au revêtement de sol en dessous.

Cela dit, ne jetez pas le style et le confort sous le bus. Assurez-vous d'ajouter des coussins et de choisir au moins un meuble avec une « touche de couleur pour refléter votre personnalité et vos goûts en matière de design », suggère Sassano. Comme cette chaise jaune vif pour 140 $.

Si vous prévoyez de passer du temps sur votre terrasse bien après le coucher du soleil, les lucioles ne la couperont pas comme source de lumière. Modernize – un site Web qui permet aux propriétaires de réaliser des projets de rénovation domiciliaire – suggère de simples éclairages au sol (28 $ chacun) à des guirlandes lumineuses (à partir de 15 $) à des lampes solaires.

Les foyers encastrés ou portables sont chaleureux, confortables et "la source des incendies de terrasse. Que des braises sortent de la fosse ou que la chaleur de la fosse enflamme la terrasse en bois, le résultat est souvent tragique, avec des maisons incendiées", explique Leys. Euh, pas un si bon retour sur investissement. Placez votre foyer dans la cour arrière loin de tout ce qui est inflammable. Et pour chauffer en toute sécurité les choses sur votre terrasse, achetez un chauffe-patio (150 $ à 400 $) dit Sassano.

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Margaret Heidenry est une écrivaine vivant à Brooklyn, NY. Son travail a été publié dans le New York Times Magazine, Vanity Fair et Boston Magazine.

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