Architecture de maison flottante : 5 maisons flottantes incroyables

Que sont les maisons flottantes ? Pensez à une maison flottante comme un condo, mais plutôt qu'une unité dans un immeuble, c'est une unité sur l'eau avec des cotisations HOA payées pour entretenir le quai et le glissement. Les maisons flottantes sont connectées en permanence aux égouts, à l'eau et à l'électricité, construites et mises en place une seule fois.

Sont-ils différents d'une péniche?

Les gens utilisent le terme « péniche » de manière vague pour décrire à la fois un navire mobile et une résidence amarrée, mais il y a une distinction. Les maisons amarrées en permanence sur l'eau sont appelées maisons flottantes. Ils sont amarrés indéfiniment et raccordés à l'eau et aux égouts de la ville. Les péniches et l'architecture flottante, comme les péniches et les bateaux, sont libres de se déplacer et d'accoster là où cela est autorisé.

À quel point sont-ils gros?

Les maisons flottantes peuvent être aussi grandes ou petites que nécessaire, le mécanisme flottant doit juste correspondre à la taille de la maison. C'est fondamentalement ça - une bonne ingénierie à l'ancienne.

Comment travaillent-ils?

Généralement, il existe deux principes de base pour la fabrication de maisons flottantes. Le premier est le principe du ponton dans lequel l'un fait une plate-forme solide, plus légère que l'eau et l'autre basé sur le navire dans lequel on crée une boîte creuse en béton qui est ouverte sur le dessus.

Le principe du ponton a l'avantage de son utilisation en eau peu profonde, par rapport à la boîte en béton creuse, tandis que la boîte en béton a l'avantage d'une plus grande utilisation de l'espace à l'intérieur en tant que partie du bâtiment. Les deux types de maisons flottantes sont reliées par une connexion flexible au quai, de sorte que les maisons peuvent monter avec l'eau lorsque la marée change.

En cas de besoin, le système flottant peut être déplacé ailleurs à court terme sans laisser de cicatrice à l'environnement. Au lieu de cela, une nouvelle maison peut être placée dans l'ancienne situation, ce qui en fait le moyen de construction le plus durable et le plus durable. Les maisons flottantes construites par +31architects sont basées sur la boîte creuse en béton.

Sont-ils ancrés ?

Toutes les maisons flottantes doivent être amarrées quelque part et les installations d'amarrage ont des frais d'entretien, qui comprennent l'électricité, l'eau, les égouts et les ordures, c'est dans toute l'Australie.

Vous pouvez louer un bordereau - un lot d'eau - ou acheter dans une association de propriétaires un amarrage et payer les taxes, les assurances et les coûts immobiliers tels que l'entretien des quais et des espaces communs.

Peut-on acheter une maison flottante ?

L'agent immobilier Graham Marden de Berkshire Hathaway Northwest Real Estate vend des maisons flottantes - il ne les loue pas - depuis 20 ans. Ses clients apprécient le paysage en constante évolution, remorquant parfois même leur maison autour des rivières et des États jusqu'à un nouveau quai.

Contrairement aux maisons enclavées, les habitants des rivières peuvent ouvrir leurs fenêtres, lancer une ligne de pêche et attraper le dîner, plaisante Marden. Il n'y a pas de vue plus proche de la faune dans l'eau et dans les airs, et des amis que vous connaissiez à peine veulent passer les week-ends à vous rendre visite sur votre terrasse panoramique.

Après avoir sombré pendant la récession et la bulle immobilière, le marché immobilier flottant repart à la hausse, tout comme les maisons sur la terre ferme.

Les ventes totales de maisons flottantes dans la région métropolitaine de Portland sont passées de 45 en 2012 à 53 en 2013 et 67 en 2014, dit Marden, qui prévoit 75 à 80 ventes totales cette année.

En Australie, ils sont très populaires à Palm Beach et les styles ou "typeese" très recherchés incluent les maisons flottantes modulaires, préfabriquées et durables.

Combien coûtent-ils?

Les petites maisons flottantes peuvent se vendre pour aussi peu que 200 000 $, mais c'est inhabituel. Les prix peuvent varier énormément. L'année dernière, une maison flottante moderne de quatre étages s'est vendue 2,8 millions de dollars. Plus typique, cependant, est un 1 000 pieds carrés, deux chambres, qu'elle propose actuellement pour 350 000 $.

Comment sont-ils fabriqués ?

Dans les types de maisons flottantes qui sont construites en ce moment, il y a [deux options de construction]. Toutes les maisons flottantes sont maintenant construites avec des flotteurs en béton. Dans l'un, le béton fonctionne comme un dispositif de flottaison géant avec du polystyrène à l'intérieur, où le polystyrène flotte et le béton forme un bol à l'envers sur le polystyrène.

La mousse de polystyrène perd une partie de sa flottabilité avec le temps, et le seul recours est alors de mettre des barils en dessous. L'autre option est que le flotteur en béton finit par flotter car il déplace l'eau. C'est un bol rempli d'un vide. Cette décision a un impact sur la façon dont vous allez le construire et sur tout le processus qui suit.

Dans ce dernier scénario, vous devez garder l'eau hors du flotteur ou il coulera. Contrairement à une maison, où vous êtes sur un terrain sec et où vous pourriez avoir un sol humide qui essaie de se frayer un chemin à travers votre fondation en béton, ici, vous avez d'énormes quantités de pression d'eau à la recherche de toute fissure pour alimenter en eau votre cavité déplacée. Vous devez utiliser des mesures d'imperméabilisation [pour éviter cela].

Il y a une différence fondamentale entre le fait que la maison soit construite sur terre ou construite dans l'eau. Construire dans l'eau est beaucoup plus populaire, mais vous ne pouvez pas utiliser un fil à plomb ou un niveau car ils bougent tout le temps.

C'est un vrai défi de construire une maison quand on ne peut utiliser aucun des outils que nous utilisons [typiquement] pour construire. Si vous construisez sur un terrain, cependant, vous devez utiliser de gigantesques mécanismes de déplacement pour le transporter. Vous le laissez tomber dans l'eau et vous croisez les doigts pour que cela se passe comme vous le souhaitez.

Quels frais et taxes sont associés à une maison flottante?

Malheureusement, de nos jours, tout a un coût, y compris vivre principalement sur l'eau. De plus, vous aurez peut-être du mal à trouver de l'espace sur le quai si vous envisagez simplement d'acheter une maison flottante qui n'est pas mobile.

Les ouvertures immobilières peuvent également être assez rares sur l'eau, il y a donc moins de "quartiers" parmi lesquels choisir et moins d'inventaire à prendre en compte lors de l'achat d'une maison flottante. Pensez-y comme votre maison ou votre camping-car, flottant sur le quai de la baie.

Les règles fiscales varient considérablement d'un État à l'autre, d'un comté à l'autre ou même d'un lac à l'autre. Il est donc sage de faire beaucoup de recherches avant de décider d'acheter cette maison flottante d'un quart de million de dollars. Au Nevada, par exemple, les péniches et les maisons flottantes ne sont pas soumises aux taxes foncières puisque l'État estime que vous payez suffisamment pour la vente (il y a une lourde taxe de vente sur les péniches et les maisons flottantes) et l'espace d'ancrage sur le quai.

N'oubliez pas que les lois de l'IRS, fédérales, des États et des comtés changent tout le temps. Le meilleur conseil est de discuter avec votre agent immobilier ou votre agent immobilier des divers impôts et frais qui peuvent accompagner l'accession à la propriété flottante.

Sachez que les frais d'amarrage que vous payez par mois peuvent augmenter considérablement, tout comme le loyer. Soyez prêt à vous passer d'espaces de stockage ou de stationnement fermés et à faire face à des conditions potentiellement dangereuses en automne et en hiver, selon l'endroit où vous vivez.

5. Maison en bois

Conçu par Milan Ridky, l'utilisation de poutres en acier inoxydable et de boiseries aide à réguler le climat à l'intérieur de cette péniche et permet de belles vues sans trop de soleil.

4. Tamise, maison de jardin

Cette péniche de MAA Architects flotte sur la Tamise mais possède également des jardins et un garage sur le terrain derrière elle. Il est à vendre et est presque terminé mais a été volontairement laissé inachevé, afin que les nouveaux propriétaires puissent le compléter à leur goût.

3. Station solaire

Vous rêvez d'aller sur une île paradisiaque ? Excellente idée. Mais si l'île de vos rêves venait à vous, ce serait encore mieux, n'est-ce pas ? C'est précisément le concept imaginé par la designer Michèle Puzzolante. Son complexe flottant Solar est un yacht futuriste de forme ronde caractérisé par son système de propulsion à énergie solaire. Grâce à l'utilisation de panneaux photovoltaïques disposés sur le toit du bateau, ce yacht éco-futuriste. Mine de rien, cet îlot motorisé mesure 110 mètres de diamètre et est conçu pour accueillir 6 personnes dans des conditions de confort exceptionnelles.

2. Washington, maison flottante de Portage Bay

Le développeur de Dubaï Kleinienst Group a révélé les rendus visuellement étonnants pour "The Floating Seahorse" au Dubai International Boat Show en mars 2015. Ils disent qu'ils construisent 42 des structures, qui sont essentiellement des bateaux sans propulsion, et prévoient de les terminer d'ici la fin de 2016. Les propriétés flottantes ont été conçues et conçue pour participer à "le monde", un grand projet de Dubai " pont, rez-de-chaussée au niveau de la mer et un niveau sous-marin. La chambre principale et la salle de bain seront complètement submergées, avec des vues panoramiques sous-marines.

1.Dubai, 'L'hippocampe flottant'

Le développeur de Dubaï Kleinienst Group a révélé les rendus visuellement étonnants pour "The Floating Seahorse" au Dubai International Boat Show en mars 2015. Ils disent qu'ils construisent 42 des structures, qui sont essentiellement des bateaux sans propulsion, et prévoient de les terminer d'ici la fin de 2016. Les propriétés flottantes ont été conçues et conçue pour participer à "le monde", un grand projet de Dubai " pont, rez-de-chaussée au niveau de la mer et un niveau sous-marin. La chambre principale et la salle de bain seront complètement submergées, avec des vues panoramiques sous-marines.